Senioreneinrichtung Meiningen Thüringen
In Thüringen wird - ganz in der Nähe der bayerischen Grenze - ein neues Pflegeheim gebaut.
Ein attraktives Heim für künftige Bewohner und eine lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger.
Meiningen liegt im Südwesten des Freistaates Thüringen nahe dem Dreiländereck Bayern, Hessen und Thüringen.
Im Umkreis von maximal 100 km liegen zum einen die thüringische Landeshauptstadt Erfurt sowie Eisenach und Suhl und zum anderen Coburg, Fulda und Schweinfurt.
Meiningen ist infrastrukturell überregional gut erschlossen (Anbindung Richtung Norden über die A 71 / A 4 / A9) - ergänzt durch die regional bedeutsamen Bundesstraßen B 19 und B 89.
Meiningen ist als optimaler Standort in Deutschland wissenschaftlich bestätigt worden.
Von der Universität Kaiserslautern bekam die Stadt im Rahmen der WDR-Sendung Quarks & Co den Titel “Q-City“ verliehen. Der Titel ist das Ergebnis einer geowissenschaftlichen Studie über den optimalen Standort.
Anhand der gewählten Kriterien wie Erreichbarkeit, Klima und Freizeitmöglichkeiten wurde Meiningen als optimaler Standort ausgewählt.
In Meiningen entsteht nur wenige Gehminuten von Staatstheater, Englischem Garten und Altstadt entfernt ein attraktives Seniorenzentrum.
Der den KfW-40-Standard erfüllende Neubau, bietet Platz für 96 stationäre Pflegeplätze in Einzelzimmern.
Geräumige Aufenthaltsräume, eine lichtdurchflutete Cafeteria und parkähnliche Außenanlagen tragen zur Attraktivität der Anlage bei.
♦ Bis zu € 24.000,- Tilgungszuschuss
sowie attraktive Finanzierungskonditionen mittels KfW-40-Förderung
♦ Langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre
plus 2 x 5 Jahre Option mit der expandierenden Betreibergesellschaft Mirabelle Care GmbH
♦ Innerstädtische Lage
nahe Zentrum
Pflegeimmobilie Meiningen als Kapitalanlage
♦ Laufende Einnahmen aufgrund langfristigen Mietvertrag
♦ Geschenkte Geld: Tilgungszuschuss bis zu € 24.000,-
♦ Niedrige Finanzierungskonditionen
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Angehörigen
♦ Beginnende Mietrendite von rund 3,5% p.a., bezogen auf die Kaufpreissumme
♦ Inflationsausgleich durch Indexierung
Die Pflegeeinrichtung im Überblick
♦ Baubeginn Mitte 4. Quartal 2020
♦ Fertigstellung frühestens im April 2022
♦ Förderung durch KfW-40
♦ Größe der Wohnungen von ca. 47 m² bis ca. 50 m². Gemeinschaftliche Flächen eingeschlossen
♦ Kaufpreis ab € 190.388,-
♦ Erste Auszahlung der Miete nach Übergabe, Kaufpreiszahlung und Pre-Opening-Phase