Rendite-Chance in Altena NRW – Investieren Sie in Pflegeimmobilien
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Altena – dem Juwel im Sauerland, Nordrhein-Westfalen.
Fertigstellung in 2024
Bereits ab ca. 212.000 Euro
Arbeitsunabhängige Einnahmen
Warum Pflegeimmobilien in Altena?
Die charmante Stadt Altena, eingebettet im malerischen Sauerland, öffnet die Türen für kluge Investoren. Mit 17.000 Einwohnern bietet Altena nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine vielversprechende Basis für Ihre Kapitalanlage.
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Pflegeimmobilie Altena NRW
Das Objekt – 80 Einzelzimmer für nachhaltige Rendite
Diese Pflegeimmobilie mit 80 Pflegeplätzen, alle als Einzelzimmer konzipiert, präsentiert eine einzigartige Gelegenheit. Ein 25-jähriger Mietvertrag mit Verlängerungsoption von 5 Jahren, ein Kaufpreis ab 212.071 Euro und die geplante Fertigstellung im 3. Quartal 2024 machen dieses Investment besonders attraktiv.
Finanzielle Perspektiven für kluge Anleger
Genießen Sie eine anfängliche Mietrendite von ca. 3,8% pro Jahr, mit Aussicht auf Wachstum. Selbst bei Leerstand der Wohnung erfolgt die Mietzahlung an Sie, was für einen stabilen Cashflow sorgt. Die Mietzahlungen nach der ersten Kaufpreisrate bieten zudem langfristigen Vermögensaufbau.
Steuerliche Vorteile für Ihr Portfolio
Nutzen Sie die Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) von 3% p.a. der Herstellungskosten, um Ihre finanzielle Position zu stärken. Diese steuerlichen Anreize machen Ihre Investition noch attraktiver.
Gesellschaftliche Verantwortung und Zukunftsinvestition
Ihre Investition trägt nicht nur zu Ihrer finanziellen Sicherheit bei, sondern hat auch einen positiven Einfluss auf die Pflegeinfrastruktur. In einer Zeit, in der der Pflegesektor zunehmend an Bedeutung gewinnt, setzen Sie mit Pflegeimmobilien in Altena auf sozialen Mehrwert.
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Die Pflegeimmobilie in Altena in Kürze
♦ 80 Pflegeplätze (Einzelzimmer)
♦ Hohe Mietrendite, steigend bei Inflation
♦ Mieteinnahmen auch bei Wohnungsleerstand
♦ Mieter "finanziert" teilweise die Wohnung
♦ Mieteinnahme bereits nach Zahlung der ersten Kaufpreisrate
♦ Kauf schon ab ca. 212.000 Euro
♦ Langfristiger Pachtvertrag: 25 Jahre + 5 Jahre
♦ Bevorzugtes Belegungsrecht
♦ Fertigstellung in 2024
♦ 3% AfA p.a. auf die Herstellungskosten
Warum jetzt investieren?
Altena bietet nicht nur eine solide wirtschaftliche Basis, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Mit steigender Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen und langfristigen Mietverträgen ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für Ihre Investition in Pflegeimmobilien.
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Fazit – Ihre Rendite-Chance in Altena
Investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Ihre Zukunft. Pflegeimmobilien in Altena bieten nicht nur finanzielle Rendite, sondern auch sozialen Mehrwert. Entscheiden Sie sich jetzt für eine nachhaltige Investition mit langfristigem Erfolg.
Willkommen in Altena – Willkommen zu Ihrer Rendite-Chance!