Pflegewohnung in Bad Endbach: Investieren Sie in eine sichere und renditestarke Zukunft
Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Lahn-Dill-Bergland liegt Bad Endbach, ein idyllischer Kneipp-Kurort im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Mit etwa 8.000 Einwohnern bietet dieser Ort eine hohe Lebensqualität und zugleich eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, in eine Pflegewohnung zu investieren, die Sicherheit und attraktive Renditen miteinander vereint.
Bad Endbach profitiert von seiner strategischen Lage in einer dynamischen Wirtschaftsregion. Die Nähe zu den Universitätsstädten Marburg und Gießen, jeweils rund 25 Kilometer entfernt, sowie zur Metropole Frankfurt am Main in etwa 70 Kilometern Entfernung, macht den Standort besonders interessant. Marburg gilt als renommiertes Zentrum der Pharmaindustrie und verzeichnet beeindruckende Wachstumsraten in den Bereichen Biotechnologie, Medizin und Gesundheitswirtschaft.
Die angebotene Pflegewohnung befindet sich in direkter Nähe zum idyllischen Kurpark von Bad Endbach. Dieser lädt mit einer Konzertmuschel, einer Teichanlage, einem Barfußpfad und einem Kneippbecken zur Erholung ein. Unmittelbar angrenzend bietet die Lahn-Dill-Bergland-Therme vielfältige Möglichkeiten für Gesundheit und Wohlbefinden, darunter eine großzügige Saunalandschaft, wohltuende Massagen und Wassergymnastik.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete medizinische Versorgung vor Ort. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Berglandklinik mit einer Fachabteilung für Geriatrie sowie das Mittelhessische Rheumazentrum. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Cafés, Banken und die Post sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Investoren äußerst attraktiv macht.
Die Pflegewohnung bietet Ihnen eine attraktive Mietrendite von bis zu 5,2 % pro Jahr bei einem Einstiegspreis ab 163.958 Euro. Der langfristige Pachtvertrag über 20 Jahre mit zweimaliger Verlängerungsoption um jeweils fünf Jahre sichert Ihnen stabile und planbare Mieteinnahmen. Zudem erhalten Sie Ihre erste Mietzahlung bereits im Monat nach Kaufpreiszahlung, ohne dass eine Vorlaufphase erforderlich ist. Die Patronatserklärung durch MPG Care als erfahrenen Betreiber verleiht Ihrer Investition zusätzliche Sicherheit.
Das Objekt selbst wurde in den Jahren 1987 und 1999 erbaut und 2007 umfassend modernisiert. Mit Wohnungsgrößen zwischen 69,10 m² und 117,27 m² inklusive Gemeinschaftsflächen sind die Pflegewohnungen optimal auf die Anforderungen des Pflegemarktes ausgerichtet. Die Energieeffizienzklasse D und eine bestehende Instandhaltungsrücklage von 30.000 Euro tragen zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei.
Angesichts des demografischen Wandels und der steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen ist eine Investition in eine Pflegewohnung in Bad Endbach nicht nur krisenfest, sondern auch zukunftsorientiert. Die Kombination aus attraktivem Standort, verlässlichen Mieteinnahmen und einem bewährten Betreiber macht dieses Investment besonders lohnenswert.
Ergreifen Sie diese Chance, Ihr Portfolio um eine sichere und renditestarke Anlage zu erweitern. Setzen Sie auf eine Investition, die finanzielle Vorteile bietet und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zur gesellschaftlichen Entwicklung leistet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusive Investitionsmöglichkeit zu erfahren und sich Ihre Pflegewohnung in Bad Endbach zu sichern.
