Immobilienpreise und Mieten steigen wieder – Positive Signale für den Markt
Nach einem Preisrückgang im vergangenen Jahr steigen die Immobilienpreise in Deutschland wieder an, und auch die Mieten erhöhen sich deutlich. Dies deutet auf ein mögliches Ende der Immobilienkrise hin, während sich die Situation auf dem Wohnungsmarkt aufgrund mangelnder Bautätigkeit weiter zuspitzt.
Die deutschen Immobilienpreise erleben nach dem Rückgang im vergangenen Jahr erneut einen Aufschwung, was auf eine Erholung des Marktes hindeutet. Laut dem Verband deutscher Pfandbriefbanken (VDP) sind die Preise für Wohnimmobilien im dritten Quartal um durchschnittlich 1,1 Prozent gegenüber dem Vorquartal gestiegen. Besonders in den sieben größten Städten wie Frankfurt (plus 1,6 Prozent), München und Düsseldorf (jeweils plus 1,5 Prozent) wurden signifikante Zuwächse verzeichnet.
Auch die Mietpreise zeigen einen deutlichen Aufwärtstrend. Neue Mietverträge in Mehrfamilienhäusern erhöhten sich quartalsweise um 0,7 Prozent und jährlich um 5,6 Prozent. In Metropolen wie Berlin und Frankfurt lagen die jährlichen Mietsteigerungen sogar bei 5,4 bzw. 4,7 Prozent.
Trotz dieser positiven Entwicklungen weist VDP-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt darauf hin, dass der Wohnungsmarkt weiterhin unter Druck steht. Der anhaltende Rückgang bei Baugenehmigungen und zu geringe Fertigstellungszahlen verschärfen die Situation. Tolckmitt appelliert an die Politik, dringend Maßnahmen zur Belebung des Wohnungsbaus zu ergreifen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Nachdem die Immobilienpreise im vergangenen Jahr aufgrund gestiegener Zinsen um 8,4 Prozent gefallen waren – der stärkste Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 2000 – zeichnen die aktuellen Zahlen ein optimistisches Bild. Sinkende Bauzinsen und eine erhöhte Kreditvergabe der Banken tragen zur Hoffnung auf eine nachhaltige Markterholung bei. Obwohl aufgrund globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten Vorsicht geboten ist, bestätigen auch Analysen des Kieler Instituts für Weltwirtschaft diesen positiven Trend und stärken das Vertrauen in die Zukunft der Immobilienbranche. (Quelle: Wirtschaftswoche)
