Neubau-Pflegeheim Bad Breisig Gesundheitszentrum
Verkauft
Neubau-Pflegeheim in Bad Breisig am Mittelrheintal als Kapitalanlage
Bis Mitte 2018 wird in dem staatlich anerkannten Heilbad und Kurstadt Bad Breisig in Rheinland-Pfalz das Lebens- und Gesundheitszentrum „Am Klösterchen“ fertiggestellt. Das Pflegeheim vereint auf eine einzigartige Weise innenstadtnahes Wohnen im Alter mit der bestechenden Lage am historischen Kurpark von Bad Breisig im wundervollen Mittelrheintal. Die Einrichtung richtet sich speziell an ältere Menschen mit psychischen und seelischen Beeinträchtigungen. Dadurch ist das Haus nicht nur für die Gegend in und um Bad Breisig attraktiv, sondern das spezielle Angebot richtet sich an Bedürftige in ganz Deutschland.
Private Investoren erhalten im Neubau-Pflegeheim „Am Klösterchen“ die Chance, ein Pflegeappartement mit einer überdurchschnittlichen Mietrendite als Geldanlage zu erwerben. Die insgesamt 72 Pflegeapartments werden als Einzelzimmer- und Doppelzimmerapartments angeboten. Die Größen reichen von ca. 48 qm bis ca. 56 qm. Die anfängliche Mietrendite beträgt 4,7 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis. Der Mietvertrag läuft über 20 Jahre mit zweimaliger Verlängerungsoption um je 5 weitere Jahre. Die Immobilie wird nach KfW-55 errichtet, wodurch sie ein hohes Energieeinsparpotenzial aufweist.
Lebens- und Gesundheitszentrum „Am Klösterchen“ Bad Breisig
Die im rheinland-pfälzischem gelegene Quellenstadt Bad Breisig ist eine Verbandsgemeinde bestehend aus den Gemeinden Bad Breisig, Waldorf, Brohl-Lützing und Gönnersdorf. Die nächste größere Stadt ist Koblenz. Diese liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt.
In dem Idyll des Mittelrheintals wird bis zum 2. Quartal 2018 das Gesundheits- und Lebenszentrum „Am Klösterchen“ in Bad Breisig errichtet. Hier entstehen auf insgesamt 4. Etagen 88 neue Pflegeplätze. Diese sind in 56 Einzelzimmer- und 16 Doppelzimmerapartments unterteilt. Selbstverständlich verfügt jede Wohneinheit über ein eigenes, seniorengerechtes Badezimmer. Zudem sind alle Räumlichkeiten lichtdurchflutet und bieten eine stilvolle Einrichtung.
Das Pflegeheim bietet eine spezielle Ausrichtung, die sich speziell an ältere Menschen mit psychischen und seelischen Beeinträchtigungen richtet.
Jede Wohneinheit kann von Kapitalanlegern erworben werden. Hierdurch unterstützen diese nicht nur diese außergewöhnliche Einrichtung, sondern profitieren ebenso von monatlich laufenden Mieteinnahmen.
Darum investieren auch Sie in ein Pflegeapartment im Gesundheits- und Lebenszentrum „Am Klösterchen“ Bad Breisig!
Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
♦ 20-Jahres-Pachtvertrag mit zweimaliger Verlängerungsoption um je 5 weitere Jahre
♦ Überdurchschnittliche Mietrendite von 4,7% p.a.
♦ KfW-55
♦ Sicherer Vermögensaufbau durch „Betongold“
♦ Abschreibungen des Gebäudes und Inventars ermöglichen Steuervorteile
♦ Sachwertsicherheit mit Grundbucheintrag
♦ Inflationsgeschützte Kapitalanlage durch Indexierung
♦ Arbeitsunabhängige Rente oder Zusatzeinnahme
Gesundheits- und Lebenszentrum „Am Klösterchen“ Bad Breisig im Überblick:
♦ 72 Wohneinheiten (56 Einzel- & 16 Doppelzimmer)
♦ Die Wohnungsgrößen reichen von 48,31 qm – 56,19 qm (inklusive Gemeinschaftsflächen)
♦ Die Kaufpreise liegen zwischen € 160.558,- - € 186.747,- zuzüglich Erwerbsnebenkosten
♦ Circa 4,7 % anfängliche Mietrendite
♦ Pachtzahlung an Investoren auch bei Leerstand
♦ Kapitalanlage sowohl für Erstanleger als auch für Profis
♦ Nebenkostenabrechnung, Mietersuche und Instandhaltung im Gebäude sind Betreibersache
♦ Inflationsschutz durch Indexierung des Pachtvertrages